Analyse sol à Lyon

Pourquoi recourir à l’étude de sol ?

Puisqu’il est presque impossible d’évaluer la composition et les différentes strates d’un terrain d’un simple coup d’œil, une analyse plus poussée doit se faire. Cette analyse communément appelée étude de sol n’est tout autre que le moyen le plus sûr d’obtenir les caractéristiques exactes d’un sol. Son rôle est donc primordial dans la mesure où elle confère aux ouvrages une pérennité.

Définition et utilité de l’étude de sol

Qu’est-ce qu’une étude de sol ? En quoi elle peut être utile dans la pérennisation d’un ouvrage ? Voilà quelques-unes des questions que la plupart des particuliers et promoteurs immobiliers peuvent habituellement poser durant la conception de leur projet de constructions. Voici donc une petite définition de ce qu’est une étude de sol ou étude géotechnique : un ensemble de technique permettant non seulement de déterminer la nature et la résistance du sous-sol, mais aussi d’en déduire les fondations appropriées par rapport au projet.
Elle permet ainsi de valider un terrain, c’est-à-dire, s’il se trouve dans une zone habitable pour l’homme. Ce point est d’une importante capitale pour l’acheteur puisque tous les terrains ne sont pas constructibles. Il existe en effet des terrains situé dans des zones protégés que la loi ne permet par l’habitation humaine. Pour éviter ainsi de se faire arnaquer, la mise en œuvre de cette analyse doit se faire en avant-projet. Pensez donc à demander auprès de l’agence immobilière les papiers prouvant que le terrain est bel et bien constructible avant de signer quoi que ce soit. Il ne faut pas cependant confondre ce document au rapport d’étude géotechnique.

L’analyse de sol peut également servir de base de données pour déterminer l’adaptation d’un projet à son terrain. Petit rappel, la fondation est le point de relais entre le sol et le bâtiment. Par conséquent ses dimensions et sa résistance doivent être en parfaite corrélation avec le reste de l’ouvrage. Une étude en amont permet ainsi d’anticiper les risques, mais avant tout d’estimer le budget total du projet.

Combien coûte une étude de sol ?

Vous savez à présent en quoi une étude géotechnique est si importante pour le devenir d’un projet de constructions. À combien reviendrait le coût de la réalisation de l’étude de sol et à quelle personne peut-on confier cette mission ? Compte tenu la complexité des tâches qu’elle demande, notre choix ne peut tourner que vers un bureau d’étude géotechnique. Cet expert dispose des moyens techniques et humains expérimenté pour mener à bien cette mission dans les délais impartis et les normes en vigueur. Pour votre information, la réalisation de ce type d’investigation requiert l’utilisation d’un équipement spécialisé et très performant. Des mesures qu’un simple maçon ou un ingénieur BTP ne peut se permettre d’autant plus que l’étude de sol nécessite des connaissances affûtées en géotechnique.

En ce qui concerne le tarif moyen d’une étude de sol, il dépend principalement de la complexité de l’étude et de l’envergure du projet à entreprendre. Autrement dit, plusieurs facteurs sont ainsi à prendre en compte. Le premier d’entre-deux concerne les conditions de terrain à savoir si ce dernier est en pente ou plutôt plate, boisé ou défriché ou est-il traversé par une nappe phréatique. La présence d’argile dans le sol est également un facteur de risque. Comptez toutefois dans les milliers euros pour bénéficier d’une étude de sol de qualité.